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观点网讯：4月6日，青岛2023年第一批次迎来首场土拍，根据计划，今明两天各有一宗宅地出让，今日出让的是崂山区张村河046地块，地块占地面积约3.9万㎡，规划建面约9.76万㎡，起拍价17.87亿元。

本次出让地块编号LS0603-046，土地位置崂山区张村河小学以西、规划合肥路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积39056㎡，规划建筑面积97640㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，出让年限70年，起始楼面价18300元/㎡，最高限价21045元/㎡，最高总价20.55亿元。

经过136轮竞拍，该地块触达熔断价20.55亿，进入竞品质环节，成交楼面价21045元/㎡，溢价率15%。青岛主城区涉宅用地最高楼面价再度被刷新，比去年年底成交的张村河华润、海信地块每平米上涨2070元/㎡，成为青岛主城区“新地王”。

该地块线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设将于4月7日上午10点进行。

据悉，该地块共引来9家房企及联合体进行争夺，包括建发、海信、万科、招商、越秀+青岛地铁、中海、华润、保利、中建八局等。