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7月11日消息,苏州2023年第四批次供地推出了姑苏区1宗宝藏地块,将于8月6日竞拍。
观点新媒体获悉,该宗地为姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西地块,面积41亩,容积率1.6,体量4.4万平方米,为纯住宅用地。起价10.802亿元,起始楼面价24500元/平方米,上限价格12.42亿元,上限楼面价28175元/平方米。
地块位于姑苏区金门板块,周边商业、交通、教育、医疗等配套齐全,景点遍布,苏式生活氛围浓厚。
同姑苏核心其他板块一样,金门板块也是新房存量见底。周边最近1次出让是在两年前,2021年5月,华侨城竞得苏地2021-WG-16号住宅地块,成交楼面价为27778元/平方米,溢价率为13.38%,即留云轩项目。
更早的2019年4月,同济竞得的同文华庭项目,成交楼面价为17758元/平方米,溢价率为32.06%。
目前,板块内仅留云轩、同文华庭以及前期的姑苏院子还有少量在售房源留存,合计库存体量不足3万平方米。
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